Quesito su novero dei terzi R.C. globale fabbricati (21/06/10)

L'amministratore del condominio (condomino egli stesso) ha denunciato una lesione subita all'interno del fabbricato causa malfunzionamento dell'ascensore. Ora, a prescindere dalla responsanbilità, il nostro liquidatore ha respinto il sinistro motivando che l'amministratore non è terzo e, nello specifico, facendo riferimento all'articolo 19 lettera b delle nostre condizioni dove si esclude la terzietà dell'amministratore quando l'assicurato sia una società.
Gradirei sapere se tale interpretazione è corretta.

Assinews risponde:
Il condominio negli edifici consiste nella disciplina delle parti comuni della proprietà e della relativa gestione ed amministrazione (vedasi articoli 1117 e seguenti del codice civile).
Anche per espresso rinvio dell’articolo 1139 del codice civile, il “condominio” è inserito nell’ambito della regolamentazione giuridica della “comunione”, che nulla a che vedere con l’istituto della “società”.
Appare pertanto erronea l’interpretazione del liquidatore, così come riferita dal nostro lettore, ed aggiungiamo che l’eventuale esclusione dal novero dei terzi, per risultare valida ed opponibile al danneggiato, dovrebbe specificamente ed inequivocabilmente riferirsi alla qualità di amministratore del condominio.